AUTO-CONSTRUCTION : LA MAISON D'EN FACE

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AUTO-CONSTRUCTION : LA MAISON D'EN FACE

Message  la bricole le Sam 26 Oct 2013 - 6:57

Bonjour à tous,

Il y a quelques mois, dans mon post consacré à mon Mon SUPER ATELIER , je m'étais engagé à réalisé un post sur la construction de notre maison

Il y a 30 ans, nous avions déjà construit notre pavillon en auto-constrution : 114 m² au sol avec sous sol et comble aménageable.

Le projet d'une nouvelle construction germait depuis déjà très longtemps et c'est concrétisé avec la proposition de vente du champ en face de notre habitation actuelle.  

Voilà pourquoi LA MAISON D'EN FACE  quelques temps plus tard, NICOLETTA nous piquait l'idée en sortant son livre : La MAISON d'en FACE scratch 

Étude du projet : J'ai réalisé l'étude du projet sur une période d'environ 6 mois en essayant d'intégrer au mieux les contraintes inhérent à la législation sur les constructions.
    - Moins de 170 m² habitable afin de ne pas passer par un architecte, question de budget et difficulté de la présence d'un archi en auto construction.
    -  les pièces de nuit à l'étage  le rez de chaussée étant réservé  au pièces de jour avec cependant une chambre afin de palier à une éventuelle perte d'autonomie sur nos vieux jours, il faut resté pragmatique.
    - un grand garage pour une facilité d'utilisation : dans ce projet 9,00 ml x 5,50 ml
    - Une architecture dans l'air du temps avec pan coupé et mouvement de toiture afin de pouvoir casser le rythme, en fait je n'avais pas envie de faire un cube comme on le faisait il y a encore 15 ans.
    - couverture ardoise naturelle  pour la durabilité et l'esthétique.
   - intégration d'une véranda  

l'emprise au sol de la construction est de 17,50 ml x 11,00 ml soit une surface au sol de 159,10 m².

NB: je transmettrais par mail perso les plans à ceux qui le souhaitent .

Voici le dessin du projet :
FAÇADE AVANT



FACADE ARRIÈRE



Quelques prestations on été confié à des artisans :

    - les enduits
    - les chapes liquides
    - la pose de la récupération d'eau et de l'assainissement individuel
    - l'escalier qui est en cours de réalisation et sera posé dans  un quinzaine de jours

j'ai réalisé le reste des prestations, nous allons donc parler dans ce post de : maçonnerie, charpente, couverture, isolation, placo, électricité , plomberie etc.etc.

la maison :





Voilà donc comment j'occupe mes journées, nous sommes actuellement dans les finitions et le travail d'une journée ne se voit guère.

je considère ce projet comme " le marathon des sables" du bricolage avec tout au long de la construction des variations de forme et de moral mais je vois au loin la ligne d'arrivée, chouette j'aurais bientôt du temps pour bricoler.

Voilà c'est fini pour cette mise en bouche.

Prochain épisode : le terrain et le terrassement

Cordialement

Pierre

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Re: AUTO-CONSTRUCTION : LA MAISON D'EN FACE

Message  chado le Sam 26 Oct 2013 - 7:12

Bonjour Pierre

Je suis vraiment admiratif de la somme de travail abattue.
Le résultat est splendide.

Je vais suivre ce fil avec attention.

Amicalement
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Re: AUTO-CONSTRUCTION : LA MAISON D'EN FACE

Message  niaproun le Sam 26 Oct 2013 - 8:34

Ave
Une maison c'est X années-hommes, quand il ya moins de bras il faut plus de temps, sauf que pour le moral c'est pas évident, le premier exploit c'est de tenir jusqu'au bout.
Bravo

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Re: AUTO-CONSTRUCTION : LA MAISON D'EN FACE

Message  James17 le Sam 26 Oct 2013 - 8:44

Bonjour
Alors là...
Je reste sans voix !
Moi qui hésite à me lancer dans la construction d'un atelier/hangar à bois...
Bravo
Fred

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Re: AUTO-CONSTRUCTION : LA MAISON D'EN FACE

Message  6°sens le Sam 26 Oct 2013 - 9:06

Salut Pierre,
Ca, c'est un post qui me surlecute !
Compétences, audace, pugnacité sont les premiers mots qui me viennent. Il y en aura assurément d'autres !
Félicitations chaleureuses à Toi et à Madame Pierre,
Amicalement,
Renaud

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Un égoïste, c'est quelqu'un qui ne pense pas à moi. Eugène Labiche
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Re: AUTO-CONSTRUCTION : LA MAISON D'EN FACE

Message  marty le Sam 26 Oct 2013 - 9:23

Bonjour Pierre,

D'abord ,Bravo et merci pour ce partage d'expérience !!!!

L'auto construction sera sans la dernière étape des gros travaux(surélévation et toiture) sur ma maison et peut être,si j'en ai le droit la construction d'un nouvel atelier........mais ça,c'est au mieux dans 6 ans. Crying or Very sad 

D'ici là,ce fil sera certainement une base de références très utile.Je suis déjà surpris qu'on puisse être autorisé à construire si grand sans architecte.....et je ne parle même pas de la charpente.

A bientôt.

Marty

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Re: AUTO-CONSTRUCTION : LA MAISON D'EN FACE

Message  KY260 le Sam 26 Oct 2013 - 9:30

160m², il me semble que c'est la limite sans architecte.

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Re: AUTO-CONSTRUCTION : LA MAISON D'EN FACE

Message  Brico46 le Sam 26 Oct 2013 - 10:03

Bonjour à toutes et tous
C'est toujours 170 m², mais les règles ont évolué, il me semble, depuis 2012.
Les  notions de SHOB et SHON (surface hors oeuvres brute ou nette) ont été remplacées par les notions de  surface de plancher ( surface réellement habitable, ce qui ne pénalise pas les fortes isolations) et d'emprise au sol (là c'est plus vicieux).
Voilà ce que je me souviens de ma propre expérience en matière d'autoconstruction
Bonne bricole
Edmond

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Re: AUTO-CONSTRUCTION : LA MAISON D'EN FACE

Message  pam80100 le Sam 26 Oct 2013 - 11:44

félicitations pour cette réalisation, en plus les ensembles sont comme tu la dit, dans l'air du temps avec des couleurs et teintes qui devrait durer !

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Re: AUTO-CONSTRUCTION : LA MAISON D'EN FACE

Message  J-Max.fr le Sam 26 Oct 2013 - 12:30

Bonjour Pierre,

Tout d'abord, étant Castor, tu as toute l'estime de quelqu'un qui sait ce que représente l'auto-construction d'une maison.
la bricole a écrit:- Une architecture dans l'air du temps avec pan coupé et mouvement de toiture afin de pouvoir casser le rythme, en fait je n'avais pas envie de faire un cube comme on le faisait il y a encore 15 ans.
Pour le coup, je ne suis pas du tout d'accord avec "dans l'air du temps".
Un pavillon n'est qu'une recréation néo-classique de l'habitation du XVIIe :

En clair, une maison au top de son dessin et de sa technologie voici 500 ans.
C'est une maison dans l'air du temps de Louis XIII quoi. Very Happy 

Une maison "dans l'air du temps" serait sans doute en ossature bois, bioclimatique et autonome,
avec une toiture pas forcément à deux pentes, sans doute végétalisée.
On aime ou on n'aime pas, ça n'a pas d'importance. Une maison de notre temps, c'est ça. Wink

Parenthèse fermée, au plaisir de lire ce merveilleux reportage qui s'annonce.

++JM

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Re: AUTO-CONSTRUCTION : LA MAISON D'EN FACE

Message  boiseux33 le Sam 26 Oct 2013 - 12:38

Quand je vois le temps que je passe sur la reconstruction d'une simple dépendance de 25 m²...

Je n'aurais qu'un seul mot à la vue du descriptif et des photos montrant le résultat : Monsieur !

Je vais suivre le fil avec intérêt

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Re: AUTO-CONSTRUCTION : LA MAISON D'EN FACE

Message  la bricole le Dim 27 Oct 2013 - 9:05

Bonjour à tous

Merci  pour vos encouragements et félicitations

Marty et KY260 , brico46 à raison sur les 170 m² la méthode de calcul à changé en MARS 2012
   - je vous renvoi vers surface maxi et calcul surface nette mis a jour le 06 03 2012.

James 17 et Boiseux 33 je crois qu'à un moment, il faut oser, tu sais que parallèlement, j'ai construit Mon SUPER ATELIER ce qui me changeait  les idées, c'est quelquefois nécessaire pour la tête de passer de la couverture à la maçonnerie ou du placo à la plomberie. Il y a des jours ou comme on dit je ne suis pas dedans alors j'arrête ce que je fais ( dans la mesure du possible) une petite pose et je passe à un autre corps de métier.

JMAX, j'ai pensé à un moment à la maison ossature bois. mais je reste ancré dans la maçonnerie classique ( j'avais un grand père maçon ) et se doit être le besoin psychologique de longévité de la maison qui doit influencé le choix des matériaux, ce qui je te l'accorde n'est pas indispensable.
quant aux solutions  bioclimatiques etc..les solutions de chauffage de style géothermie  etc. , cela ne rentre plus, a mon avis, dans l'auto construction et les artisans profitent un peu (même beaucoup) pour certains du système "crédit d'impots" pour faire des réalisations à des prix prohibitifs très loin de leur valeur réelle.

j'ai préféré miser sur une bonne isolation très bien mise en œuvre pour faire des économies énergétiques.
j'avais également pensé au panneaux solaires à eau  chaude en relève du B E C  mais il est clair que pour récupérer ces calories, il faut au moins un ballon de 300 litres et disposer de 300 litres d'eau chaude pour utilisation courante à 2 personnes, ce serait une ineptie.  
Nous avons par contre fait posé une récupération d'eau qui va alimenter les WC étage et RdC, le lave vaisselle, la MAL, le jardin,  l'alimentation en eau des animaux.

               *************************************************************
 
Reprenons le fil.

Avant la chapitre terrassement voici quelques chiffres :

A ce jour la construction de la maison et de l'atelier à nécessité la mise en œuvre de :

    - 434 sacs de ciment
    - 57 TONNES DE SABLE
    - 54 TONNES DE Mélange à béton
    - 68 M3 de béton de centrale
    - 5544 AGGLO
    - 1/2  M3 de PLANCHE DE COFFRAGE
    - 72  ML de CHAINAGE TRIANGULAIRE
    - 72 ML de CHAINAGE PLAT
    - 70 BARRES de FER ROND
    - 44 PANNEAUX de TREILLIS
    - 9400 ARDOISES
    - 591 M² de PLACO
    - 550 ml de MONTANT PLACO
    - 271 ml de RAIL R 48
    - 600 mL de FOURRURE F530
    - 300 KILOS d'enduit DE FINITION

cette liste est bien sûr non exhaustive. quant à la précision, j'ai fais une base sur ACCES pour rentrer mes factures, j'arrive donc à avoir des stats précises sur les quantités ainsi que sur les prix de revient.

Petit descriptif de ce "logiciel maison" FACTURE pour ceux que cela intéresse.

le fonctionnement est le suivant : dans une table principale, je rentre le détail des factures avec date, description etc ...



de cette table principale, je peux extraire des états imprimables grace aux différents boutons:

copie FACTURE :



DEPENSE pour le fournisseur affiché :



DEPENSE pour tous les fournisseurs :



DEPENSE par CATEGORIE :



DEPENSE par SOUS CATEGORIE :



et d'autres combinaison d'états que l'on peut réaliser à la demande.

Bien, Malgrè le changement d'heure, il est déjà 9 h 00 et c'est l'heure d'aller bosser un peu.

@+

Pierre

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Re: AUTO-CONSTRUCTION : LA MAISON D'EN FACE

Message  noebus86 le Dim 27 Oct 2013 - 9:41

salut pierre,

je pense que après la réalisation et la finalisation de cette entreprise ,
il te sera agréable de te retourner sur celle-ci et te dire : " ça c'est fait " cheers cheers cheers 

je suis admiratif ; et te souhaite un sincère : " bon courage " !!!

bien comme sur tous les autres Metabricoleur je ne manquerai pas de suivre l'évolution du poste lunettes 

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Re: AUTO-CONSTRUCTION : LA MAISON D'EN FACE

Message  nagut le Dim 27 Oct 2013 - 10:20

bravo
la mienne , je l'ai fais faire; je n'aurais jamais osé me lancer la dedans.( je n'y connais rien en maçonnerie )

une question , mais tu n'est pas obligé d'y répondre : tu dit avoir acheté le terrain en face de chez toi pour cette construction
pourquoi 2 maison ?

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Re: AUTO-CONSTRUCTION : LA MAISON D'EN FACE

Message  la bricole le Dim 27 Oct 2013 - 14:13

Bonjour

Nagut, en fait tu n'est pas le premier à me poser la question.

les réponses variaient de :
   - j’attends la 3eme pour qu'on m'appelle CADET ROUSSEL lol! 
   - nous habiterons chacun la notre et je pourrais BAI..R la voisine lol! 
et j'en passe!

Trêves de plaisanterie,
    1- il me faut des projets pour aller de l'avant
    2- changement de vie, d'environnement  etc.
    3- nous commencions à nous lasser de la maison actuelle
et aussi volonté de réaliser un placement intéressant et aussi récupérer la mise de la maison que nous avons construit il a 30 ans  ce qui va sans problème couvrir le financement de notre nouveau projet.    

Voilà, j’espère avoir répondu à ta question.

Cdlt

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Re: AUTO-CONSTRUCTION : LA MAISON D'EN FACE

Message  nagut le Dim 27 Oct 2013 - 15:40

un ami me disait un jour :" tu oublie toujours un truc quant tu construit , à la 4 eme je n'aurais peut être rien loupé ".
je m'en suis rendu compte plus tard ( mais j'en ferais pas 4) Very Happy

c'est vrai qu'en faisant soi même , çà peut être rentable comme système .

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LE TERRASSEMENT

Message  la bricole le Dim 27 Oct 2013 - 18:33

Bonjour à tous,

Voilà c'est le début du chantier, il faut implanter la maison.

il faut donc par rapport au plan théorique des fondations:



implanter des chaises : piquet bois et planche afin de prendre facilement les dimensions extérieures de la maison en veillant aux équerrages et parallèles.



des pointes serviront ultérieurement à tendre des cordeaux:



ensuite tendre des cordeaux pour matérialiser les extérieurs des murs et plomber pour "redescendre" les points au sol et déporter le tracé aux dimensions des fondations :





voilà c'est prêt à être terrassé :



le premier coup de pelle (mécanique)











voilà, fin de chantier pour la pelle mécanique



et malheureusement, la pluie a fait son office et il va falloir jouer de la pelle à mains ( j'ai mis un S parce que j'ai deux mains) cette fois :



elle est toute neuve la pelle:





après beaucoup de sueur et quelques courbatures, prêt à mettre la ferraille avant coulage:









pour info, le volume théorique de la terre, 14 m3 compacté et extraite, le coef foisonnement que j'estime à environ 1,5 nous donne un tas de terre de un peu plus de 20 m3

Bon encore le changement d'heure , il fait déjà nuit.

A plus tard pour le prochain épisode, le ferraillage.

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Re: AUTO-CONSTRUCTION : LA MAISON D'EN FACE

Message  sangten le Dim 27 Oct 2013 - 18:43

bonsoir

je n'ai qu'un seul mot : respect.

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Re: AUTO-CONSTRUCTION : LA MAISON D'EN FACE

Message  Guilhèlmus le Dim 27 Oct 2013 - 18:54

Ah oui ! Respect, on se lèche les babines !
Bravo !
@+ Guilhèlmus

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Re: AUTO-CONSTRUCTION : LA MAISON D'EN FACE

Message  niaproun le Dim 27 Oct 2013 - 19:26

Ave
20m3 de terre agricole (maïs) ça ira dans le jardin je pense, toujours ça de moins à évacuer.

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Re: AUTO-CONSTRUCTION : LA MAISON D'EN FACE

Message  la bricole le Dim 27 Oct 2013 - 19:32

Bonjour niaproun

tu as raison, il n'y avait plus de mais et nous avons étalé la terre sur ce qui sera la pelouse.

@+

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Re: AUTO-CONSTRUCTION : LA MAISON D'EN FACE

Message  dudu le Dim 27 Oct 2013 - 19:47

Bonjour pierre,

Beau sujet, que je vais suivre avec interet.
L auto construction est quelque chose qui me plairait beaucoup a realiser.

@+

_________________
    Olivier

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Re: AUTO-CONSTRUCTION : LA MAISON D'EN FACE

Message  boiseux33 le Dim 27 Oct 2013 - 21:50

N'y a-t-il que moi qui ne vois pas ce photos sur ton dernier message ?

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Re: AUTO-CONSTRUCTION : LA MAISON D'EN FACE

Message  la bricole le Dim 27 Oct 2013 - 21:56

Bonjour Boiseux 33

Ca je ne sais pas, mais apparemment il y en a qui les voient .

Pierre

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Re: AUTO-CONSTRUCTION : LA MAISON D'EN FACE

Message  florentp le Dim 27 Oct 2013 - 22:19

Waouh, je vais suivre ce sujet avec grand grand intérêt!

Pierre (la bricole), si ça ne t'embête pas, je serai curieux que tu nous donne une petite idée des durées de chaque étape. C'était quand ce premier coup de pelle mécanique d'ailleurs?

A très vite pour la suite j'espère

A+
Florent

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Re: AUTO-CONSTRUCTION : LA MAISON D'EN FACE

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