transformation d'une remise en habitation

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transformation d'une remise en habitation

Message  gauthier13 le Dim 26 Jan 2014 - 12:16

Pour faire suite  à ce premier sujet
http://www.metabricoleur.com/t3036-atelier-construction-en-cours-de-gauthier13

je me suis décidé à vous faire partager ma petite aventure : autoconstruire mon habitation au dessus de mon atelier.
Il y a des photos du batiment de base dans le sujet sur l'atelier (début lien précédent).
L'idée de l'époque, était d'avoir mon habitation au dessus de mon atelier, nécessaire à mon entreprise (activité de charpenterie).
Je cesse l'activité de mon entreprise à la fin du mois (j'aurais tenu presque 3 ans, ms après déménagement, pas de clients, ou du moins, pas de réseaux pour les rencontrer). Je redeviens salarié (enfin ça c'est pas encore fait Wink), et du coup mon atelier pro devient un grand garage, avec un super atelier pour un passionné.... Wink
Pour donner une idée du timing du projet :
- j'ai acheté le batiment il y a 1,5 an.
- j'ai du d'abord travailler sur la partie atelier (car  au RDC + besoin pour mon activité)
- j'ai travaillé sur l'ensemble du projet pdt 1 an seulement les weekends, puis depuis 6 mois 7J/7
- étant boiseux, vous allez voir que tout ce qui structure est en bois ; par contre peu de finitions en bois (je n'aime pas trop le visuel bois  scratch )

Je vais essayer de pas trop me tromper dans l'ordre des photos, et faire des salves pas trop longues, que les personnes qui sont intéressées puissent poser quelques questions WinkWinkWink
A suivre..

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Re: transformation d'une remise en habitation

Message  damien58 le Dim 26 Jan 2014 - 12:51

Salut Gauthier,

Désolé d'apprendre que ton activité s'arrête...
C'est bien dommage, les projets que tu as présenté étant plus intéressant les uns que les autres  Very Happy 

J'espère que tu trouveras rapidement un emploi et que tu puisses à l'avenir reprendre ton activité d'artisan si tu le souhaites.

En tout, cas ton projet d’aménagement de ton local en habitation promet d'être intéressant !
Vivement les photos et bon courage pour la suite.

Amitiés, Damien.

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Re: transformation d'une remise en habitation

Message  gauthier13 le Dim 26 Jan 2014 - 13:07

Désolé d'apprendre que ton activité s'arrête...
C'est bien dommage, les projets que tu as présenté étant plus intéressant les uns que les autres  Very Happy

Merci.
Pour les projet, j'en ai plein sous le manteau. Je vais pouvoir dorénavant pouvoir les réaliser en tant que passionné, donc avec surement plus de temps, sans notion de rentabilité économique (à partir du moment où j'ai les moyens d'acheter les matériaux).
ce sera plus agréable pour moi; et j'aurais plus de temps pour faire des sujets WinkWink

J'espère que tu trouveras rapidement un emploi et que tu puisses à l'avenir reprendre ton activité d'artisan si tu le souhaites.

Je ne pense pas la reprendre de si tot. Je suis venu, j'ai vu, j'en suis reparti Wink
Je vais faire les choses différemment (faire un atelier ouvert, à des bricolos et des créatifs....à voir). Sans me mettre certains fers que sont le RSI (régime des indépendants), Comptable et toutletoutun.....

Pour ce qui est de trouver un taf, je vais bien finir par en dégotter un. Je suis pas difficile. Tant que ça suffit pour payer les factures WinkWinkWink
Et puis, dans mon malheur je suis chanceux; j'ai la chance de passer pas mal de diplomes avant de devenir un boiseux. Ils vont peut être être mis en avant pour une reconversion...

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Re: transformation d'une remise en habitation

Message  meles le Dim 26 Jan 2014 - 13:31

Bonjour Gauthier, comme Damien, je suis bien triste de te voire dans cette situation, qui, nous l'avions bien compris, était difficile à tenir faute de client après ton déménagement.

Ce qui est réconfortant, c'est que tu sembles avoir bon moral et des projets plein la tête Very Happy

On attends la suite avec plaisir.

@+


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Re: transformation d'une remise en habitation

Message  jb53 le Dim 26 Jan 2014 - 13:35

Bonjour Gauthier,
Je suis désolé pour ce qui t'arrive, c'est hélas le cas de beaucoup d'entreprises et d'artisans qui mettent la clef sous la porte en raison principalement d'un système de charges trop important dans notre pays. On se moque de savoir si l'entreprise marche ou pas, on taxe et on retaxe, il ne faut pas s'étonner que çà casse à un moment.
En tout cas, je te souhaite bonne chance pour la suite de tes projets.
Salutations
Joël

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Re: transformation d'une remise en habitation

Message  gauthier13 le Dim 26 Jan 2014 - 13:41

merci pour vos encouragements Wink

pour reprendre du bon pied, j'en étais là (avant d'attaquer l'étage, et donc l'habitation)

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Re: transformation d'une remise en habitation

Message  niaproun le Dim 26 Jan 2014 - 16:24

Ave
Par ton entreprise, même si le projet n'abouti pas, et pas tes réalisations, tu as démontré les ressources dont tu disposais, vu le nombre il est peu probable que l'une ou l'autre de tes compétences ne soit pas valorisable et valorisée.
Tu es au moins "riche" de savoir faire et d'experiences et tu sais voir le futur plutôt que de te lamenter sur le passé.
Ca va le faire.

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Re: transformation d'une remise en habitation

Message  6°sens le Dim 26 Jan 2014 - 18:07

Salut Gauthier,

Désolé pour ton job ; mais tu craignais déjà...
Content de voir que tu sais positiver !

Je crois que toi prochain patron aura de la chance de t'avoir à ses côtés.

A bientôt pour de nouvelles aventures,
Très amicalement,
Renaud

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Re: transformation d'une remise en habitation

Message  Gregpernot le Dim 26 Jan 2014 - 18:56

Bonjour et desoler pour ton entreprise malheureusement
cela arrive a beaucoup en ce moment mon
collegue plombier a du arreter le mois dernier lui aussi
maintenant comme tu le dit tu as la chance d'avoir un super atelier pour un passionné

bonne chance pour la suite

greg

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Re: transformation d'une remise en habitation

Message  noebus86 le Dim 26 Jan 2014 - 18:57

bsr Gauthier
je suis tt comme les autres bien désolé que tu soit victime de cette F..tu crise !!!
et je n'avais pas idée de cela en lisant ton ancien poste avant de lire celui-ci.
donc j'espère simplement que tu retrouve un taf rapidement vu tes compétences dans la constructions.
bien cordialement

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Re: transformation d'une remise en habitation

Message  gauthier13 le Dim 26 Jan 2014 - 19:38

je suis tt comme les autres bien désolé que tu soit victime de cette F..tu crise !!!
je ne pense pas que ce soit la crise...j'ai sous estimé l'impact d'un déménagement sur l'activité de mon entreprise.Un peu stupide hein ??

maintenant comme tu le dit tu as la chance d'avoir un super atelier pour un passionné

je ne te le fais pas dire...en plus je garde tout mon matos pro..histoire de garder mes bonnes vieilles habitudes en bricolant Wink

Je crois que toi prochain patron aura de la chance de t'avoir à ses côtés.
il ne reste plus qu'à en convaincre un Wink

Par ton entreprise, même si le projet n'abouti pas, et pas tes réalisations, tu as démontré les ressources dont tu disposais, vu le nombre il est peu probable que l'une ou l'autre de tes compétences ne soit pas valorisable et valorisée.
Tu es au moins "riche" de savoir faire et d'experiences et tu sais voir le futur plutôt que de te lamenter sur le passé.
A vrai dire, après mes études supérieures, je souffrais d'un terrible complexe : j'étais soi disant "brillant" selon le système scolaire classique, ms incapable de construire ou bricoler quoi que ce soit. J'en ai eu tellement honte que je me suis, qu'en temps qu' Homme instruit, il fallait travailler de ses mains. Du coup j'ai été charpentier pendant 8 ans (dont 3 à mon compte).
J'en ressors un autre homme. Je suis autonome dans ce que je veux construire (et puis quand je ne le suis pas je sais où demander...ici ! Wink). Je me suis détaché de la nécessité de 'faire appel' aux compétences des autres ; en tout cas en ce qui concerne mon foyer. J'ai su dégagé mon propre salaire pdt 3 ans (en piètre commercial que je suis ce n'était pas gagné Wink )...
Donc le bricolage m'a permis d'être mieux dans mes bottes, et je pense que cette période actuelle de repositionnement professionnel (car pas sur que je reste en charpente) me fera encore progresser en tant que bonhomme qui aime apprendre.


Mais bon, laissons ses sottises de coté.
Ce qui compte c'est le chantier.
Je vous avais laissé avec une dalle d'étage en poutre porteuse 14x28 (long6,5m), solivage 6x18 (long 1,45m je crois), entretoise mi longueur, isolation ouate ep 15cm, frein vapeur puis OSB 16mm
Photo rappel




je suis ouvert à toute question, critique..moi de toutes façons je n'y changerai plus rien Wink




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Re: transformation d'une remise en habitation

Message  niaproun le Dim 26 Jan 2014 - 19:45

Ave
Sur cette partie, qu'as tu comme ouverture?
Il semble que ton sol ne va pas jusqu'aux murs de facade et que le jour vient de la toiture, d'autres ouvertures sur le pignon derrière le photographe ?

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Re: transformation d'une remise en habitation

Message  gauthier13 le Dim 26 Jan 2014 - 19:51

sur l'étage, il n'y a que des fenetres de toit (6 au total), il y a aussi des fenetres qui donnent sur l'intérieur mais au RDC (une partie du RDC sera aménagé en salon + cuisine dans la foulée, et du coup les fenetres de l'étage permettront de faire circuler la chaleur du poele à bois qui sera au RDC + elles amèneront de la lumière car il y aura une baie vitrée au RDC).

je ferais un ti schéma pour être plus clair...les volumes que l'on a créé sont un peu complexes Smile

Les fenetres de toit sont très intéressantes car elles permettent d'avoir un apport en lumière supérieur à une menuiserie de façade ms avec d'autres inconvénients (risque de surchauffe l'été en fonction de l'exposition, accessoires comme des volets à des prix exorbitants..).

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Re: transformation d'une remise en habitation

Message  gauthier13 le Dim 26 Jan 2014 - 20:08

NB : sur la première photo, vous pourrez voir sur les solives de droite, qui finissent en porte à faux, que des boitiers ont été mis 'retournés' (le cul en haut) : afin de bloquer le porte à faux des solives. Technique classique pour les balcons modernes, sans console.

Autre salve de photos :
technique pour découper les têtes de solive (A NE PAS FAIRE, AUCUNE SECURITE Wink)



début du mur ossature (séparation avec volume haut atelier)
les montants sont en douglas 4,5x12 de section, douglas, esp 60 cm. L'ossature suit (ou tente de suivre) la flèche de la poutre qui est derrière/au dessus :


à gauche, vous pouvez voir le haut des anciennes cuves à pinard (10m3 chacune, en béton armé plafond et mur 20cm ép, et sol 50 cm ép ; devis pour les casser par une entreprise spécialisée 12 000e...moi je les garde Wink)



idée du volume de l'autre coté :


dessus des cuves (des chevrons mis à plat, isolation en ouate, le dessus des cuves est percé et du coup je n'isola pas dedans pour faire une circulation d'air de l'intérieur de la cuve vers l'extérieur de la cuve avec des tuyaux qui passent dans l'isolant) :




Dernière édition par gauthier13 le Dim 26 Jan 2014 - 20:20, édité 1 fois

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Re: transformation d'une remise en habitation

Message  AlexDSL le Dim 26 Jan 2014 - 20:17

gauthier13 a écrit:

Moi, j'ai une question ! Very Happy

Pourquoi met-on les entretoises (je ne sais même pas si on appelle ça comme ça) en quinconce ?
Ca a une fonction technique ? Ou c'est pour le confort du clouage ?

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Re: transformation d'une remise en habitation

Message  gauthier13 le Dim 26 Jan 2014 - 20:21

confort du coulageclouage/vissage Wink
et puis ta solive est pris aussi sur plus large (bien que ça ne change pas grand chose)


Dernière édition par gauthier13 le Dim 26 Jan 2014 - 20:43, édité 1 fois

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Re: transformation d'une remise en habitation

Message  AlexDSL le Dim 26 Jan 2014 - 20:28

Merci pour ta réponse !

C'est bien ce qu'il me semblait, même si j'avais en tête qu'on m'avait un jour "interdit" de les mettre dans le même alignement.


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Re: transformation d'une remise en habitation

Message  gauthier13 le Dim 26 Jan 2014 - 20:57

autre salve

je continue l'ossature, mais en doublage de mur (objectif isolation : mur pierre 50 cm, 14cm fibre de bois, 3cm air, placo)


vous pouvez voir aussi ma solution pour effectuer un doublage de toiture par le dessous (montant en 4,5x4,5 cloués sur le coté des chevrons existants avec des bandes de CTP 9mm). Ici c'est possible car les chevrons, bien que très sales, sont encore très costauds.De plus, les têtes des montants sont aussi cloués dans les anciennes poutres.
objectif isolation toit : isolant mince comme pare vapeur,40 cm laine de verre, , lame d'air 10cm, puis couverture



les phases de chantier ne sont jamais finies entièrement avant de passer à une autre (comme pour un chantier pro). 2 raisons : à ce stade je n'y bossais que le weekend, et jen e pouvais faire le réappro pdt la semaine car je partais bosser à la semaine.



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Re: transformation d'une remise en habitation

Message  Gregpernot le Dim 26 Jan 2014 - 21:02

Re-bonsoir
Sa me rappel beaucoup de bon moment des fois bien chaud
Le fait d'être en équilibre un peu n'importe ou j'ai été charpentier pendant 5 ans et il es certain que la sécurité Ben des fois on doit faire sans par nécessité

Greg

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Re: transformation d'une remise en habitation

Message  gauthier13 le Lun 27 Jan 2014 - 21:25

Sa me rappel beaucoup de bon moment des fois bien chaud
Le fait d'être en équilibre un peu n'importe ou j'ai été charpentier pendant 5 ans et il est certain que la sécurité Ben des fois on doit faire sans par nécessité

Oui, c'est malheureusement encore trop souvent le cas sur les chantiers.
J'ai été plusieurs fois, très très proche de la grosse chute, mais à chaque fois, j'ai eu du bol (rattrapage reflexe, pied dans la gouttière....) jusqu'au jour où....

suite des photos (parce qu'il y en a des tas) :
Cloison de séparation de la SDB et de la cuisine
LA structure est réalisée en montants de 4,5x9,5, puis OSB 16MM sur un coté, Puis Un poteau (contre l'OSB) en renfort sous les anciennes poutres pour faire des descentes de charge


chevêtre de velux et trou dans le plancher de la SDB (pour pouvoir avoir accès au siphon de la douche italienne)


au passage vous pouvez voir au premier plan que les charpentiers sont toujours "les plus mal boisés"..le montant d'ossature à noirci à cause d'un mauvais stockage sur chantier; du coup il passe dans mes murs Wink

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Re: transformation d'une remise en habitation

Message  No vis le Lun 27 Jan 2014 - 23:19

bonsoir ,
bienvenue au club et bon courage. J'ai été agréablement surpris par tes photos qui m'ont rappelé quelques souvenirs. On passe parfois des heures sur une bricole en se disant qu'on en verra pas le bout et pourtant.....











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Re: transformation d'une remise en habitation

Message  noebus86 le Mar 28 Jan 2014 - 8:21

à ce que je voie et lis tu a toujours la Pêche
et tu continu à nous régaler !!!
courage l'ami la lumière est au bout du chemin ...
bien cordialement
(  pancoops aucune relation avec le photo ci dessus ,  lol! ) bon  jesors

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Re: transformation d'une remise en habitation

Message  niaproun le Mar 28 Jan 2014 - 8:52

AVe
Le choix de ne mettre qu'un jour de souffrance aux toilettes c'est un choix ou une obligation de voisinage ?

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Re: transformation d'une remise en habitation

Message  damien58 le Mar 28 Jan 2014 - 9:23

Bonjour à tous,

Je ne connaissais pas cette expression ! Je me coucherai moins c...  Very Happy 

Jours de souffrance : Dans une construction immobilière, les jours de souffrance sont des ouvertures laissant passer la lumière, mais interdisant les vues.

Elles sont soit à verre dormant, soit en hauteur, destinées seulement à éclairer le lieu où ils sont établis. (Un verre dormant est un verre fixe et translucide ne laissant passer que la lumière, pas la vue.) (Source Wikipédia)

Amitiés, Damien

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Re: transformation d'une remise en habitation

Message  niaproun le Mar 28 Jan 2014 - 9:30

Ave
Désolé, je pensais que c'était connu et admis.
Quand on se lance dans une rénovation et que l'on tombe dans la lecture des obligations légales on arrive forcément quelque part sur ce terme. Quasi incontournable dans les chapitres sur les limites de propriété ou les cotes à respecter pour les ouvertures par rapport aux alignement et limites.
Ben au moins ça c'est acquis  Very Happy  Very Happy 

Ps Jours de souffrance c'est pas quand on attends sa scie ?  jesors 

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Re: transformation d'une remise en habitation

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